Pohled na český developerský trh
Český developerský trh se od roku 2009, kdy byla společnosti Contera založena, podstatně změnil. Martin Budina, ředitel této investiční skupiny, se po osmi letech strávených v Polsku a Maďarsku vrátil v roce 2020 zpět do Česka a dle jeho slov byl šokován narůstající byrokracií spojenou s povolováním staveb. Konstatoval, že celý proces povolování staveb se stal podstatně složitějším a rozsáhlejším. Byrokratické překážky, které se objevily v posledních letech, nezbrzdily pouze tempo výstavby, ale i její kvalitu.
V rámci podcastu, kde se Martin Budina s Janem Hübnerem podělili o své zkušenosti, zaznělo, že zejména požadavky na ekologické a udržitelné stavební postupy se stále více prosazují. „Je evidentní, že společnost vyžaduje rychlé a efektivní řešení, ale právní a administrativní překážky často brání pokroku v realizaci projektů,“ dodal Budina.
Strategické partnerství a rozvoj
Společnost Contera v průběhu let expandovala do různých oblastí developmentu. Z počátku se zaměřovala na výstavbu průmyslových a logistických parků, ale v současnosti se podílí i na realizaci rezidenčních projektů. Mezi jejich významné úspěchy patří například výstavba moderní administrativní budovy Organica v centru Ostravy a flexibilní koncept CitySite, který nabízí menší jednotky pro různé podnikatelské záměry.
V roce 2019 navázali partnerství s americkým investičním fondem TPG a v prosinci 2024 došlo k významnému prodeji deseti industriálních parků skupině Blackstone za přibližně 470 milionů eur. Tato transakce byla jedním z klíčových momentů, které podtrhly dynamiku a úspěch společnosti na trhu.
Budoucnost výstavby v Česku
Budoucnost oboru se podle šéfa Contery zdá být ovlivněna nejen administrativními nástrahami, ale také měnícími se potřebami a očekáváními zákazníků. „V posledních letech se výrazně zvýšil zájem o udržitelnost a ekologické aspekty výstavby. Developery nyní nutí investovat do modernizace procesů a technologií, aby vyhověli narůstajícím nárokům,“ prohlásil Budina.
Na závěr konstatoval, že i přesto, že se developerský trh potýká s byrokracií a komplikovanými procesy, existují i nadějné trendy. Využívání brownfieldů a transformace industriálních areálů na obytné nebo multifunkční prostory se stále více prosazuje jako efektivní řešení pro moderní města. „My v Contere chceme být lídry v této oblasti, ale realizace zůstává velkým výzvou,“ dodal na závěr Budina.